美业干货又来啦！开店选址你需要了解的知识.........
导读
很多同学来学校学习技术，就是为了有一技之长，活出精彩。开店创业就成为了很多同学学成以后的选择。那么，今天咱们的艾伦老师（也就是我们的执行校长）给大家带来的这篇美业干货，大家一定要记好笔记哦！
一流商圈 十流商铺
市场调查
市场调查是开店之前的一切先决条件，因为这几乎决定了你的定位以及选址。很多同学疑惑，做门店好呢，还是工作室好。有这方面困惑的同学就可以认真看看以下内容，希望能够解答你的困惑。
开一个小店也要做市场调查吗？感觉可以就开了，哪里考虑那么多呢？
这是很多同学心底里的想法。事实上，无论大公司还是个体户，只要进入市场，都要进行市场调查。专业的调研要用到各种理论，各种模型等等。看起来很复杂，技术性也很高。但归根结底不外乎就以下几个方面。
（1）本地市场的调查
第一个问题：本地的美业市场（美容、美发、化妆、美甲、纹绣等，以下简称为美业市场）怎么样？有没有饱和？供需关系是怎么样的？是美业人士们追着顾客跑呢，还是顾客追着美业人士们做？等等。
第二个问题：本地的美业市场存在什么问题没有解决？是本土美业师们的技术水平不高呢？还是顾客与美业师之间的信息连接不够通畅？价格太低还是太高等等。
第三个问题：如果你开店，你怎么解决这些问题呢？你怎么才能做得比别人更好呢？
（2）同行分析
第一个问题：有多少直接竞争对手？有多少间接的竞争对手？
第二个问题：做得好的店是怎么样的？做的不好的店为什么做得不好？
第三个问题：他们存在什么问题，是顾客不认可还是不喜欢的？
（3）核心竞争力
第一个问题：你自身的竞争力在哪里？同行的竞争力在哪里？
第二个问题：你的竞争力他人能不能模仿抄袭？你能不能复制别人的优势？能不能超过他们？
第三个问题：你最大的劣势是什么？会对你造成怎么样的影响？别人有什么劣势可以让你抓住机会？
（4）市场发展的趋势与生活方式的变化
成功的人往往比别人看得更长远？今年的流行趋势为什么会出现？为什么会被追捧？大家有没有考虑过？那是美业顾客年轻化趋势所导致的？年轻人不仅仅追求美，还要追求时尚感。所以今年流行趋势的出现，是市场发展趋势催生的产物。
选址
开店地址的选择是决定经营成败的关键因素之一，因为选址的错误导致关门大吉的例子并不罕见。
那么如何才能选到一个好地段？
（1）分析周边地理环境
写字楼集中的地段。上班族上班的时候匆匆赶赶，光顾美业店的机会很少，下班的时候普遍心情放松，逛街做美容美甲美发，购物的时间就比较多。做这些项目的客户往往都会选择同一家美业店，长期形成熟客关系后，有机会转化为纹绣项目客户。
可做纹绣，短则需要一小时，长则两三个小时，下班时间并不充裕，所以一星期而言，只有周末才有足够的时间与心态来做。所以不太建议在写字楼周边开专做纹绣的店。要开，也必须有美甲化妆美容美发等等多次消费的项目。
上班族大多是20~40岁的白领阶层，她们的消费水平和档次相对较高，所以在写字楼附近开纹绣工作室，往往适合那些定位高端，做高价位的纹绣店，装修精致高大上的。
小区地段。该地段就是大妈们聚集的地方，40~50岁的家庭主妇。她们的消费能力不低，但是消费观并不高，所以这里开店，就不适合太高价位的，中端比较好。当然小区也有高级住宅区，普通住宅区，所以在高级住宅区开店的，高端店还是比较好，毕竟量少，单价高才有盈利空间。在普通住宅区，单价低，但是量多，转介绍的机会也多，所以要与顾客们形成亲近的关系，做好私人感情的建立。这是非常重要的。
商业区地段。这地段铺租高，竞争性也强，所以开店定位一定要个性鲜明，要有特色。否则同质化了，容易被淹没。
（2）选址要分析竞争对手
一般来说，如果你开店选择的地方周围竞争对手太多，而且你的项目也相似，新店是难以获得成功。当然，如果该地段商机很大，你开店经营要独辟蹊径，有自己的特色，竞争力强，可以吸引大量客流。
另外，周边的店能够互补，形成店铺群，也有顾客流带来的益处，扩大自己的顾客量。所以店群之间，既存在竞争，也有合作，善于权衡把握这种关系，也有利于店的发展。
（3）选址要考虑租金
租金是必须关注的要点，租金的高低要考虑商圈的分布，交通条件，目标客户的消费习惯等综合因素评定的。
如果只考虑租金便宜，但是交通不方便，客源缺乏，那么这个店也很难坚持下去。
如果租金贵，但是交通方便，来往的目标客户很多，消费环境又好，还是值得考虑。
【如何开一家赚钱的美业店】
定位、选址与资金的关系
开美业店，前期筹划和预测资金的投入是非常重要的一个环节。定位高中低端并不仅仅靠自己一厢情愿，决定了你的选址，与前期投资的多少。
定位高中低端并不仅仅靠自己一厢情愿，决定了你的选址，与前期投资的多少；如果你定位高端，那么你选址就要考虑在高级住宅小区、高级商业区等中级阶层比较居多的地方。你定位中端，那么选择就要考虑在普通小区，中等商超等消费水平较低的地方。
选址就等于选择服务的人群
高中低端的定位，也决定了你店前期资金投资。高端不是喊出来的，起码的配套设施，服务水平要跟上，员工懒懒散散，没有专业形象，设备老掉牙，装修差劲没有特色，这都会直接把高端客户给赶走，根本就不会进门，自然也就做不了高价位。
同时如果你选址面对的都是一些中下水平的消费者，就要切忌盲目大投资，你所做的一切高大上，首先考虑你的顾客消费不消费得起，需不需要消费这个项目。
开店资金基本可分为两部分：开店前的资金，包括租赁店面的押金、保证金、装修费用、固定设备费用等；另外一部分就是营运中所需的费用，如购货资金、员工薪资、营销宣传等费用。
地段选址决定了你店面租金与押金自然也不同。大家都在考虑店面与工作室的选择。前面我也提过，店面的租金贵，但有客流的优势；工作室租金便宜，但要考虑客源。
现在工作室开得好的，往往都是这位美业师前期客源积累得比较多，客源不再靠客流量，有别的途径。
因此你选择在小区里开工作室的时候，首先要考虑你的客户来源。做微信方面的粉丝积累转化为顾客，老顾客带新顾客有返现、小区内做一定的广告投放等都是不错的方法。
如果做店面的朋友，在外部装修与内部装潢方面要考虑得更多，你选择的店址不同，修缮装修的标准也不一样。
从设备费用来说，前期要做好规划。不要一下子全部项目同时上马，这意味着你前期需要一大笔投资。我建议前期可以先上一些受欢迎的项目，到了一定程度后，再考虑增加别的项目。时刻要储存一定的周转资金。
开店，最忌的就是自己的主观看法，要依据自己真实调查所获得的结论为基础，从而决定自己的店经营的方向、规模、档次，并根据这些因素来预算出总投资额，并估计收益情况。
开店费用，不仅有租金，购买设备、员工薪资，还有大量琐碎的开支，所以务必要计算出来，判断是否可以尽快回笼投资，获利。
这些预计，有利于调整您的经营心态。因为您做足了准备，就不会盼望开店一个月就把投资赚回来。急功近利的心态也会得到很好的避免。
但大家也要明白：“计划不如变化快。”
当你的预算超出，营业额却没有达到预定目标，那么就意味着生意不太理想，就要积极采取措施。并非亏本就要紧缩资金，有时候正因为亏本，才有增加投资，扭转局面。但这个要根据现实情况而定。要把握好自己店的所有情况，同时还要去了解自己的竞争对手，学习对方的优势，避免对方所犯的错误，知己知彼，扬长避短才能在激烈的竞争中立于不败之地！
● 以下方面也可作为参考：
一、不一定要在繁华地段
很多刚开始开美容美发店的人会有这样一种误区，就是美容美发开店选址，一定要选在繁华地段，认为那里的人基本都是白领阶层，有经济能力，喜欢花时间去保养自己。
美容美发开店选址要选在繁华地段，优点是非常多的。但是大家也没忘记它也存在一定的不足。在繁华地段，租金是非常高的，如果我们赚取的利润除去成本的话，达到负荷或者刚刚相平的话，这也说明选址选错了。
二、根据消费群体决定
进美容美发店消费的顾客主要有两大类，一类是女性顾客，另一类是男性顾客。25—45岁的白领阶层和家庭主妇，很多白领，高收入者，为了彰显身份，多数会选择中高档的美容美发店；
家庭主妇也是另一群“高收入”成员，拥有超强的经营实力保障，只为让自己恢复青春貌美的面貌，多光顾高档美容美发店。所以针对这些顾客美容美发店选址应选择在高档写字楼和住宅区附近。
再说一下男性顾客，目前随着男士美容风的盛行，男士美容院和男士养生馆也随之崛起，跟女性白领不同，男士顾客不太喜欢让大家自己知道去做美容护理了，所以男士美容院选址一定要比较隐秘一些，可以选择在写字楼上，或者小区里面。
三、考察四周环境
很多时候，一些美容美发店的经营者喜欢把店开在交叉路口，因为这里方便行人经过，可增加购买力和品牌宣传。
但是这条马路周围的环境值得思考，每天不停的车来车往，带来比较大的噪音污染，而美容美发店在给顾客做项目时，还是需要一个安静的环境。
● 美容美发店的装修：
美容美发店设计装修要布满女性喜欢的清朗明晰的特色，而不是生硬冷清像医疗所，考察学习时，不要把别人的成功拿回来就用。比如北方的暖和感到了南方就成了闷热。
1、大门
大门(包括招牌)，招牌要大气，但字体不宜太方正，以圆柔一些为佳;大门最好是一扇门或两扇对开的门，切忌一大一小的子母门。
大门最好从左侧开(即从外向里开门时，门锁在右边，门往左方开)，旺青龙，也就代表水旺，这样才能更好的守住店铺的财运。
2、前台
前台(收银台)，前台设在东方或北方最佳，造型以偏圆、圆中带方或波浪形为最佳，旺水生财;前台最好从左侧出入(站在前台由里往外的左侧);
前台附近可摆放水晶、貔貅、大象、龙等吉祥物，头要向外，对事业发展有帮助。
3、办公室
领导办公室尽量设在整个经营区域的后半部，不要背大门而坐。结合地理，建筑及风水(阴阳)调和设计美容院空间，以便空间和谐，让顾客宾至如归的感觉。
4、装饰布置
在整体装饰布置上，美容美发店的阳气，最宜在入口和接待区中充份地体现出来，如在促进活动阳气的设计元素则包括角、尖端、对比、发亮的色彩、激发好奇的成分，
例如美容美发的气氛海报，带有广告说词或是讯息方面的广告和说明书。
开美容美发店周边选择好的环境可以更好地经营，以下三个方法可以很好的帮助你分析客流量。主要是美容美发门面所对的道路的车流量客流分析。
(1)500米以内写字楼/商务楼情况：商务楼等级，楼层数量，主要公司名称，主要劳工职业性质，可开发能力和潜力，有无配套。
(2)3公里以内社区情况：社区大小，住户数及特征分析，可开发能力和潜力，有无配套(能力是指进行市场开发的容易程度，潜力是指目标人群进健身房消费的可能性)。
(3)周边同等产品消费场所分析：例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。
客流量是决定美容美发店能否盈利的重要因素。因此，美容美发店的选址一定要综合分析附近的商圈、人流量、客流量、社区住宅类型，同时还要对区域内的消费观念与意识等进行详细的了解。
开美容美发店选址需注意以下情况：
(1)用水情况：冷、热水问题是否便利，如果没有该如何解决(解决方案)。
(2)电网情况、通讯网络情况，美容美发的时间都比较长，顾客需要有相对的娱乐消磨时间。
(3)停车位情况。是否能为来美容美发的顾客提供停车的便利。
(4)店外广告位情况。一个不错的广告可以带来更好的经济效益。
能来美容美发店的肯定都是些爱美人士，她们对美容美发周围的环境要求也相对高些。美容美发的选址既要兼顾环境，又要能尽可能多节省租金。
对于目标客户群体的定位，不管是开什么店，对于目标群体的定位也是十分重要的，比如所面向的顾客是哪个具体的阶层，是白领阶层还是工薪阶层，这样的定位可以对于自己所购买产品有一个明确的定位，有了明确的定位之后，再进行投资预算就相对来说比较容易了。
美容美发店在选地方的时候除了考察四周的环境及消费外，有些还会考察周边地段。尽量的选择僻静的地方，给消费者一个安静舒适的环境。不要选在交叉路口，每天不停地车来车往，而且还有噪声，以及污染，在这样的环境下，开美容美发店不可取的。
不管什么时候
你都可以为自己充电
这篇创业选址干货
一定要记在心里哦
